SUNSET RIVIERA – RESIDENCE MOBILITY
06 – Nice
Une véritable mutualisation pour doper et linéariser le remplissage tout au long de l’année ! Plus qu’un concept, les résidences Mobility sont une nouvelle réponse à une demande, un besoin social : des nouveaux lieux de vies partagés, des usages flexibles qui créent une dynamique et de l’attractivité.
La résidence Sunset Riviera s’inscrit dans cette évolution et est destinée à accueillir à la fois des étudiants, des touristes d’affaires et de loisirs.
Un Investissement patrimonial
- Nice : capitale de la côte d’azur : 5ᵉ ville de France en nombre d’habitants
- 1ʳᵉ métropole la plus attractive de France en termes de tourisme et d’économie
- Nice : 2ᵉ destination touristique de France : 7 millions de visiteurs en septembre 2022
- Bâtie entre mer et montagne, autour de la baie des Anges (7.500 m de plage), une des plus belles baies du monde
- Investissement patrimonial à 2 pas de la promenade des Anglais : quartier en pleine mutation – quartier d’affaires Arénas Cassin
ÉTUDIANTS
- Près de 40 000 étudiants en 2021/2022, universités et nombreuses grandes écoles réputées
- Un déficit d’offre de logements étudiants et jeunes actifs comparé à la demande
les caractéristiques du programme
- 165 appartements meublés avec balcon ou terrasse, 59 places de parking en rez-de-chaussée et en sous-sol
- Une résidence de standing 4* avec de nombreux services : lingerie 3 machines, local vélos sécurisé, espace de coworking, salle de réunion, deux bureaux privés ; cuisine partagée et cafétéria, salle de fitness, piscine en rooftop avec solarium, patio paysager, piscine intérieure au rez-de-chaussée.
- Bail de 9 ans,
- Gestionnaire Néméa
- De 144 959 € HT à 243 000 € HT (mobilier inclus)
- Rendement 4 % HT/HT (mobilier inclus)
Les services & prestations
- Cuisine partagée et cafétéria
- Lingerie
- Local vélos
- Couvert sécurisé
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Salle de réunion Bureaux privés
- Piscine intérieure et en rooftop avec solarium
- Patio paysager
TRANSPORTS
Tram L2 ∙ Cassin / Kirchner – À 2 min
Bus 12 et Express ∙ La Vallière / Promenade – À 4 min
Bus 17, 32, 50, 51, 60 ∙ Docteur Roux – À 7 min
Autoroutes
À 7 min
Arrivant de Belgique, Italie, Espagne ou Paris
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ADRESSE
06200 Nice
Information complémentaire
Livraisons : 2ᵉ trimestre 2026
Type de fiscalité : LMNP Classique
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence Mobility
Typologies : Du studio au T2