Emera Luc-Sur-Mer – RESIDENCE seniors
14 – Luc-Sur-Mer
- Une exploitation Emera, groupe français historique de dimension internationale au savoir-faire reconnu et construit autour de valeurs familiales fortes
- Luc-sur-Mer, station balnéaire réputée de la Côte de Nacre, à 20 min de Caen.
Un emplacement privilégié entre mer et campagne
La résidence Côte de Nacre se situe à l’est de la ville de Luc-sur-Mer dans un environnement résidentiel, au calme, proche du bord de mer et des terres agricoles. La plage, ses commerces et restaurants de bord de mer, son casino et toutes ses activités touristiques sont à moins d’1km.
zoom démographique
La population de Luc-Sur-Mer ne cesse de s’accroître avec une augmentation de 65 % en 54 ans.
La population de Luc-sur-Mer est bien plus âgée comparée à la population nationale française. De plus, cette population vieillit fortement avec un indice de vieillissement de 159 personnes de 65 ans ou plus pour 100 habitants de moins de 20 ans.
les caractéristiques du programme
-
24 appartements neufs en résidence seniors, en extension de l’EHPAD existant depuis 2011 (parcours résidentiel Emera)
- Une résidence de standing 4* avec de nombreux services.
- Bail de 18 ans,
- Gestionnaire EMERA
- De 258 706€ HT à 278 980 € HT (mobilier inclus)
- Rendement 4,10 % HT/HT triple net (mobilier inclus) equivalent à 4,50% HT/HT
Les services & prestations
- Acceuil
- Lingerie
- salle à manger
- salon
- Salle de fitness
- Espace de jeux
- Patio paysager commun, terrasses et jardin
TRANSPORTS
Bus ∙ arrêt Beau Soleil ─ À 300 m
Ligne 3 menant à Caen en 20 min
Gare SNCF de Caen ─ À 30 min en voiture
Menant à Deauville en 1h
Menant à Rouen en 1h30
Routes
À 20 minutes de Caen
À 50 km de Deauville
À 130 km de Rouen
À 200 km de Rennes
À 230 km de Paris
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ADRESSE
14 530 Luc-Sur-Mer
Information complémentaire
Livraison : immédiate
Type de fiscalité : LMNP Classique
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence Seniors
Typologies : Du T2 au T3
Bail de 18 ans triple net : 0 travaux (dont art 606), 0 charges, 0 taxe foncière