Charleville-Mézières – Malraux
08 – Charleville-Mézières
Charleville-Mézières, pétillante et audacieuse
La ville de Rimbaud est étonnante. Détonante même !
Un air de Paris sur la place Ducale, un air de high-tech dans le quartier d’affaires, un air de vacances sur les berges de la Meuse.
C’est une cité de charme, discrète et ambitieuse.
Pétillante et élégante. Comme un verre de Champagne.
Elle est traversée par un fleuve, la Meuse, qui sillonne l’Europe sur 1000 km, ouverte sur des horizons infinis, au carrefour de la Belgique, du Luxembourg et de la Champagne.
Sa gare vous transporte à Paris en 105 minutes chrono.
Mais elle est surtout un phénomène économique en plein essor, un lieu de culture, une cité de tourisme et d’enseignement désormais prisée des investisseurs en quête de placements sûrs et fructueux.
Hôtel Saint-Louis, à deux pas de la place Ducale, cœur pétillant de CMZ
Ici se croisent les accros du shopping, les touristes curieux, les entrepreneurs affairés, les étudiants passionnés et autres férus de théâtre, de musique, de cinéma…
C’est la place Ducale, soeur jumelle de la place des Vosges parisienne.
Autour, au fil des siècles, se sont établis les commerces, les administrations, les écoles, les lieux de culture.
À ses pieds coule la Meuse, bucolique et apaisante. Une offrande pour les promeneurs et les navigateurs, pour les pêcheurs et les rêveurs.
les caractéristiques du programme
Hôtel Saint-Louis, un joyau du XVIIIe siècle
C’est une beauté endormie, un de ces trésors architecturaux que l’on imagine éternel.
Autour de lui, la ville pétille, s’agite et se déploie.
Ici, chacun connait les élégantes façades en brique rouge et pierre de taille donnant sur la rue de l’Église.
Mais beaucoup ignorent la majestueuse cour d’honneur, les coursives ombragées, le fronton majestueux de l’ancienne chapelle, ses parquets, ses moulures et décors à foison. Ils sont secrets. Mais plus pour longtemps.
– 57 logements du T1 au T3 Duplex
- Bail de 3/6/9 ans
- engagement de 9 ans
- Accompagnement possible par notre régie
De 139 500 € à 506 300 €
Quote-part travaux 84%
Les prestations
RESTAURATION
Restauration de l’ensemble des façades en brique et pierre de taille par hydrogommage
- Restauration des éléments patrimoniaux remarquables et notamment des vitraux au plomb, des lucarnes et des décors
- Révision des charpentes et pose d’une couverture en ardoise naturelle identique à la couverture d’origine
- Aménagement d’une toiture végétalisée sur le bâtiment secondaire (rue de l’Hôpital)
- Remplacement des gouttières et descentes en zinc
- Pose de nouvelles menuiseries extérieures en bois avec double vitrage et petits bois
- Aménagement et décoration des parties communes par un architecte d’intérieur.
ÉQUIPEMENT
• Aménagement des cuisines : meubles hauts et bas, plans de travail en granit ou alliage pierre plaques vitrocéramique et hottes aspirantes
• Aménagement des salles de bains : intégration de meubles vasques, placards bas, miroirs avec luminaires décoratifs
• Installation d’armoires et placards sur-mesure dans les chambres
• Pose de volets intérieurs dans les pièces de nuit.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
• Aménagement paysager de la cour intérieure
• Aménagement de jardinets privatifs pour certains logements
• Création d’un local à bicyclettes.
A pieds
200 m de la place Ducale
210 m des berges de la Meuse
300 m de la rue de la République, principale artère commerçante
350 m du musée Rimbaud et de l’île du Vieux Moulin
700 m de la gare TGV
En voiture
18 min du campus (vélo), 25 min en bus
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ADRESSE
08 000 Charleville-Mézières
Information complémentaire
Livraison : 4 trimestre 2025
Type de fiscalité : Malraux
LES ATOUTS
Typologies : Du T1 au T3 Duplex
réhabilitation totale de l’immeuble (parties privatives/commune)
Quote-Part travaux intéressante