Appartement Lyon 1 pièce(s) 18.67 m2 – GESTETUD TEMPO REF 56940214
LYON- 1 lit
- 18.67 m²
La description
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La description:
Appartement type 1 de 18.67m², situé au quatrième étage, exposé Sud, dans une résidence avec services pour Etudiants ouverte en 2014.
A deux pas de l'Université Lyon III et de la Manufacture des Tabacs, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, en face du Métro D Sans Souci, permettant de relier Bellecour, les facultés de médecine à Grange Blanche, les écoles Supinfo, La Mache, ainsi que les campus universitaires Lyon 2 et 3 à Bron.Fiscalité LMNP sous Bail commercial permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu.
Aucune gestion de votre part, c'est facile.
Ce bien vous procure une rentabilité de 4.20% HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 3 185 euros/an HT.
Le bail de 9 ans renouvelé en 2023 et le prix HT (- de 80K euros) en font une réelle opportunité d'investissement !Réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?
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Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 236 euros.
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Description du bien
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 18.67 m²
- Nombre de pièces: 1
- Année de construction: 2014
- Étage de votre bien: 1
- Nombre d’étages dans l’immeuble: 7
- État du bien:
Bilan Énergétique
- Consommation énergétique: D (287 kWh/m²/an) ( kWh/m²/an)
- Nombre de pièces: B (287 kg eq CO2/m2.an) ( kg eq CO2/m2.an)
Information Financières
- Type de bail: Bail commercial
- Type de mandat: Non Renseigné
- Date de mandat: 08/10/2024
- Prix de vente: 75 833 €
- Charges annuelles: 236 €
- Taxe foncière: 342 €
- Copropriété: Oui
Situation Géographique
- Ville: LYON - 69008
- Résidence: GESTETUD TEMPO