La description
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La description:
LA VILLE : NANTES
Nantes est une commune de l'ouest de la France, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de l'océan Atlantique. Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire, elle est, en 2015, la sixième commune la plus peuplée de France
avec ses 303 382 habitants, et la première de l'Ouest en nombre d'habitants.La résidence :
La résidence construite en 2014, ne fait aucune concession pour conjuguer bien vivre
et bien étudier. Elle propose 135 appartements étudiants, du T1 au T2, incluant des matériaux haut de gamme, un design unique et une vue dégagée sur La Loire et l'Île de Nantes.Fiscalité avantageuse du LMNP.
Studio de 18.60 m2
Bail commercial en cours jusqu'au 31decembre 2032
Loyer contractuel HT : 3624 euros /an
charges de copropriété (non récupérables) : 200 euros/an
Taxe foncière : 266 euros hors TEOM
rentabilité 4.30% HT/HTRéduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?
Cabinet lyonnais, familial en gestion de patrimoine, spécialisé dans l'immobilier.
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Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200 euros.
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Description du bien
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 18.6 m²
- Nombre de pièces: 1
- Année de construction: 2014
- Étage de votre bien: 1
- Nombre d’étages dans l’immeuble: 10
- État du bien:
Bilan Énergétique
- Consommation énergétique: D (240 kWh/m²/an) ( kWh/m²/an)
- Nombre de pièces: C (240 kg eq CO2/m2.an) ( kg eq CO2/m2.an)
Information Financières
- Type de bail: Bail Commercial 3/6/9
- Type de mandat: Non Renseigné
- Date de mandat: 03/10/2024
- Prix de vente: 84 300 €
- Charges annuelles: 200 €
- Taxe foncière: 266 €
- Copropriété: Oui
Situation Géographique
- Ville: NANTES - 44200
- Résidence: Artémisia Nantes