Azur Campus – RESIDENCE etudiante
06 – Nice
Le quartier Pasteur, EN PLEIN ESSOR
Cap vers le nouveau Nice ! Situé aux pieds de la colline de Cimiez à l’Est de Nice, le quartier de Pasteur est un secteur en pleine mutation, qui développe son attractivité, grâce à un plan ambitieux de revalorisation urbaine mis en place par la Métropole Nice Côte d’Azur.
La présence de l’hôpital Pasteur, de la faculté de médecine ainsi que des nombreuses écoles attirent les étudiants dans le quartier.
Un Investissement patrimonial
- Nice : capitale de la côte d’azur : 5ᵉ ville de France en nombre d’habitants
- 1ʳᵉ métropole la plus attractive de France en termes de tourisme et d’économie
- Nice : 2ᵉ destination touristique de France : 7 millions de visiteurs en septembre 2022
- Bâtie entre mer et montagne, autour de la baie des Anges (7.500 m de plage), une des plus belles baies du monde
ÉTUDIANTS
Une résidence étudiante à l’emplacement stratégique, pour une qualité de vie préservée
Proche de la faculté de médecine, du CHU Pasteur, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces, et des transports en commun.
- Près de 40 000 étudiants en 2021/2022, universités et nombreuses grandes écoles réputées dont 10 ecoles internationales
- Un déficit d’offre de logements étudiants et jeunes actifs comparé à la demande
les caractéristiques du programme
- 200 appartements meublés du T1 au T2 répartis sur 6 étages, parkings en sous-sol
- Une résidence sécurisée : Un gestionnaire de la résidence à votre écoute au quotidien et contrôle d’ accès sécurisé par digicode. Accueil dans le hall de la résidence, avec présence humaine 24h/24
- Une résidence connectée : Internet fibre FTTB très haut débit, installation bornes WIFI
-
Espaces de détente, et Espaces végétalisés avec cheminements piétons en périphérie de la résidence (cour intérieure, jardin commun).
- Bail de 10 ans,
- Gestionnaire ADVENIS RESIDENCES
- De 107 250 € HT à 233 400 € HT (mobilier inclus)
- Rendement 4,33 % HT/HT (mobilier inclus)
Les services & prestations
- Des espaces ludiques et de convivialité
Espace Cafétéria, salle de jeux et lecture
Salle de fitness, espace Cuisine partagée
Rooftop partagé et espace végétalisé (Patio jardin)
- Des services pour votre confort
Espace buanderie-laverie, hall d’accueil /Espace réception
Présence intendance 24h/24, parking attitré
Petit-déjeuner et service de ménage.
TRANSPORTS
Tram L1 : arrêt Hôpital Pasteur
Bus 35, 88, 14
Autoroutes
À 7 min
A8
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ADRESSE
06 300 Nice
Information complémentaire
Livraisons : 3ᵉ trimestre 2026
Type de fiscalité : LMNP Classique
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence Etudiante
Typologies : Du T1 au T2
Des loyers pour tous les budgets
Une résidence respectueuse de l’environnement RE2020
Pasteur, un quartier en plein essor.