Colmar – Malraux
68 – Colmar
Colmar, ville d’attraction et d’ambition
Colmar est un condensé de l’Alsace, authentique, énergique, ouverte.
Carrefour stratégique entre Strasbourg et Mulhouse, toutes proches, et les métropoles européennes de Fribourg et Bâle, guère plus éloignées.
De son histoire, elle a conservé le meilleur, un patrimoine exceptionnel : des maisons à colombages aux façades colorées, jusqu’aux monuments de style gothique ou d’inspiration allemande, en passant par les canaux de la Petite Venise…
Mais au-delà du spot instagrammable, qui attire chaque année 3,5 millions de visiteurs, la capitale des vins représente tout un art de vivre, entre gastronomie, culture et nature.
C’est enfin un pôle économique attractif, proche du plein-emploi, avec un puissant secteur tertiaire, porté par le tourisme, le commerce et les services publics mais aussi par un tissu industriel solide et dynamique animé par quelques grands acteurs internationaux.
Un quartier des plus prisés
Le vaste ensemble immobilier est situé dans l’un des plus anciens secteurs de la ville, à l’intérieur du site patrimonial remarquable, un quartier vivant et dynamique depuis le Moyen-Âge, où sont rassemblés des lieux culturels et patrimoniaux majeurs.
Il donne sur les rues Morel et de l’Église ainsi que sur la place de la cathédrale, l’une des plus vastes de Colmar.
Ses futurs habitants pourront bénéficier des derniers aménagements réalisés autour de cette place, désormais plus végétale, accueillante et surtout sans voiture, tout comme la rue de l’Église, adjacente.
Ici tout est proche : les commerces, le marché couvert, les écoles, l’université.
les caractéristiques du programme
La renaissance d’un bel endormi, face à la Collégiale Saint-Martin
C’est un ancien pôle industriel et commercial au coeur du vieux Colmar.
Bâti à partir de 1880, il témoigne de l’ère industrielle et de l’essor du commerce mondial de la seconde moitié du XIXe siècle jusqu’à la Seconde Guerre mondiale.
Cet ensemble était propriété des établissements « Gastard et Fils », spécialisés dans le commerce de gros de produits coloniaux ainsi que dans la torréfaction de café.
Les bureaux et commerces se trouvaient dans les bâtiments sur rue. La torréfaction s’effectuait dans un bâtiment sur cour, les écuries dans un autre bâtiment accessible uniquement par la cour.
Il devint la propriété du Crédit Mutuel Bartholdi à partir de 1948.
Un coeur d’îlot, 7 bâtiments, 3 000 m2, deux cours et, en son centre, une ruelle oubliée. Partout, les traces de l’intense activité des lieux.
Les façades sur rues, caractéristiques de l’architecture colmarienne de la fin du XIXe siècle, sont de belle facture et soigneusement ornementées, révélant toute la noblesse du grès et la structure graphique de la brique rouge.
Côté cour, les éléments patrimoniaux remarquables sont toujours là :
– une façade 1900, à la composition harmonieuse, mariant grès, brique rouge, métal, bois et vitrage cathédrale,
– une magnifique porte Renaissance datant de 1625 ou encore une tourelle d’escalier en colimaçon,
– Mais aussi des façades à colombages, des galeries en bois et ferronnerie, des bâtiments à l’écriture industrielle, sobre et rigoureuse.
– 39 logements du T1 au T3 avce terrasse, balcon et parking
- Bail de 3/6/9 ans
- engagement de 9 ans
- Accompagnement possible par notre régie
De 218 500 € à 468 500 €
Quote-part travaux 80%
Les prestations :
RESTAURATION
– Façades, charpentes et toitures réhabilitées, dans le respect de l’architecture locale
– Reconfiguration des circulations horizontales et verticales entre les différents bâtiments
– Construction d’un ascenseur, d’un escalier extérieur et d’une passerelle légère Éléments patrimoniaux remarquables préservés et valorisés
– Menuiseries extérieures rénovées ou remplacées, dans le
respect de la composition originelle et avec des performances thermiques conformes à la réglementation en vigueur
– Rénovation des portes d’entrée sur rue (bois et pièces de
serrurerie en fer forgé) et restitution de celles manquantes (surla base des images d’archives)
– Cages d’escaliers et parties communes décorées par un
architecte d’intérieur
– Espaces intérieurs restaurés avec une sélection rigoureuse des matériaux pour les sols, murs, menuiseries, cheminées, réseaux (électricité, plomberie, VMC…)
ÉQUIPEMENT
– Cuisines : aménagement de meubles hauts et bas, plans de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hottes
– Salles de bains : intégration de meubles vasques, placards bas et miroirs avec luminaires décoratifs
– Chambres : rideaux ou volets pour les pièces de nuit Parties communes agencées avec un soin particulier
apporté à chaque élément : boîtes aux lettres, luminaires…
– Accès sécurisé par visiophone
A pieds
250 m du quartier des Tanneurs
300 m de l’Hôtel de ville
350 m du marché couvert
5 minde l’université (à vélo)
En voiture
7 min de la gare
(à vélo ou en voiture)
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ADRESSE
68 000 Colmar
Information complémentaire
Livraison : 4 trimestre 2026
Type de fiscalité : Malraux
LES ATOUTS
Typologies : Du T1 au T3
réhabilitation totale de l’immeuble (parties privatives/commune)
Quartier prisé