Villa Beausoleil – RESIDENCE seniors
68 – Colmar
Colmar, ville d’attraction et d’ambition
Colmar est un condensé de l’Alsace, authentique, énergique, ouverte. Carrefour stratégique entre Strasbourg et Mulhouse, toutes proches, et les métropoles européennes de Fribourg et Bâle, guère plus éloignées.
De son histoire, elle a conservé le meilleur, un patrimoine exceptionnel : des maisons à colombages aux façades colorées, jusqu’aux monuments de style gothique ou d’inspiration allemande, en passant par les canaux de la Petite Venise… Mais au-delà du spot instagrammable, qui attire chaque année 3,5 millions de visiteurs, la capitale des vins représente tout un art de vivre, entre gastronomie, culture et nature.
C’est enfin un pôle économique attractif, proche du plein-emploi, avec un puissant secteur tertiaire, porté par le tourisme, le commerce et les services publics mais aussi par un tissu industriel solide et dynamique animé par quelques grands acteurs internationaux.
Un Investissement patrimonial
- Colmar, villa alsacienne réputée au charme historique
- À 300 m de l’hyper centre-ville historique de Colmar
-
Steva, un exploitant premuim et de confiance depuis 18 ans, avec une approche socialement responsable,
les caractéristiques du programme
- 106 appartements meublés avec balcon ou terrasse, répartis sur 1 bâtiment en R+5 en attique. 58 places de parking en sous-sol
- Une résidence haute gamme avec des prestations pensées pour les seniors
- Bail de 11 ans et 11 mois
- Gestionnaire STEVA
- De 143 693 € HT à 347 705 € HT (mobilier inclus)
- Rendement 3,80% HT/HT (mobilier inclus)
Les services & prestations
- Halle d’entrée, acceuil-salon
- Restaurant
- Salon de famille
- Spa/Piscine intérieure
- Salle de fitness
- Salon de beauté
- Résidence sécurisée
- Atelier artistique
- Cinéma
- Aire de jeux
- Lingerie
TRANSPORTS
Bus ∙ arrêt Bonnes Gens ─ À 3 min à pied – 230 m
Lignes 1, 4, A menant à la gare, le théâtre, l’hôpital…
Autoroutes
Départementale D201 ─ À 1 min – 150 m
Autoroute A35 ─ À 6 min – 3 km
À 42 km de Mulhouse (35 min)
À 78 km de Strasbourg (1h)
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ADRESSE
68 000 Colmar
Information complémentaire
Livraisons : 1er trimestre 2026
Type de fiscalité : LMNP Classique
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence seniors
Typologies : Du T1 au T3
Bail double net, uniquement la taxe foncière
Indexation des loyers non plafonnés