Les rives de l’isere – RESIDENCE seniors
26 – romans-sur-isere
ROMANS-SUR-ISÈRE :
Nichée au coeur de la Drôme, offre une douceur de vivre incomparable. Entourée par les majestueux parcs naturels régionaux du Vercors et des Baronnies Provençales, la ville séduit par la richesse de son patrimoine naturel. Bénéficiant d’un agréable climat méditerranéen, Romans-sur-Isère charme également par la beauté de son centre historique préservé, où chaque ruelle raconte une histoire. Un cadre de vie exceptionnel qui conjugue nature, culture et sérénité.
UN EXPLOITANT RECONNU SUR LE MARCHÉ DU SENIOR
Les Jardins d’Arcadie, acteur majeur dans le domaine des résidences services pour seniors, se distingue par son expertise et son engagement envers le bien-être des résidents.
Depuis 2005, il offre des logements alliant confort, sécurité et convivialité, adaptés aux besoins des seniors.
UNE APPARTENANCE À 2 GRANDS GROUPES :
51% Acapace 49% Bouygues Immobilier
L’approche développée par Les Jardins d’Arcadie répond parfaitement aux besoins exprimés par les nouvelles générations de seniors : vivre en toute sécurité, maintenir ou développer au quotidien une vie sociale riche, préserver et stimuler son autonomie tout en restant libre de ses choix.
Chaque résidence est pensée en association avec des experts dans les domaines de l’architecture, de l’urbanisme et de la construction.
L’exploitation est gérée par des équipes formées et qualifiées pour apporter à chaque résident un environnement irréprochable.
Les espaces collectifs dédiés aux échanges, aux loisirs et favorisant les liens sociaux tiennent une grande place dans les résidences : 500 à 600 m² d’espaces communs en libre accès.
les caractéristiques du programme
- 102 appartements meublés du T1 au T3 avec balcons, places de parking extérieurs et en sous-sol
- Une résidence de standing avec de nombreux services
- Bail de 9 ans et 6 mois
- Gestionnaire Les Jardins d’Arcadie
- De 103 796 € HT à 247 017 € HT (mobilier inclus)
- Rendement 4,10 % HT/HT (mobilier inclus)
Les services & prestations
- espaces communs
- Hall / Accueil
- Restaurant
- télévision et multimédia
- bibliothèque
- Salon loisirs et d’animation
- Salle de gym
- Salon de coiffure
- Laverie
TRANSPORTS et commodités
• Arrêt de bus à 200 m
• Boulangerie à 250 m
• Supermarché à 350 m
• Pharmacie à 400 m
• Banque à 450 m
• La Tour Jacquemart à 500 m
• Gare TER de Romans à 650 m
• Centre médical à 750 m
Autoroutes
À proximité de l’autoroute A7, principal axe routier d’Europe reliant Lyon à Marseille Et de l’A49 reliant, Grenoble à Valence
• À 20 km de Valence
• À 75 km de Grenoble
• À 100 km de Lyon
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ADRESSE
26 100 Romans-Sur-Isère
Information complémentaire
Livraisons : 2ᵉ trimestre 2025
Type de fiscalité : LMNP Classique
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence seniors
Typologies : Du T1 au T3
Bail double net : 0 charges, 0 travaux