Narbonne – Malraux
11 – Narbonne
Narbonne
La belle du midi,dynamique, ouverte sur l’Europe du Sud
Au carrefour de la Méditerranée, Narbonne profite
depuis plus de 2 000 ans d’une localisation stratégique
et avantageuse. Elle se situe sur la route reliant l’Italie à
l’Espagne, la Via Domitia, construite deux siècles
avant J.-C. Son histoire est indissociable de la viticulture
qui a façonné le territoire, tout comme l’eau et le vent.
Ses filières d’excellence sont centrées, outre sur la vigne
et le vin, sur le vent et la glisse mais aussi la santé et
l’environnement. Et l’innovation figure dans son ADN.
Au coeur d’espaces protégés exceptionnels, la cité attire
toujours plus de touristes qui viennent se ressourcer et
profiter de sa plage de sable fin, à quelques minutes du
centre-ville. Certains choisissent même d’y rester.
Le quartier
Un quartier plein de vie
Un emplacement idéal dans le centre historique
Situé à l’angle des rues d’Aigues-Vives et Dupleix, l’ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, dans le quartier historique en plein renouveau, si emblématique du coeur de ville avec ses ruelles et façades médiévales. Les commerces et services du quotidien sont tout proches. L’accès en voiture est limité aux habitants.
les caractéristiques du programme
Un emplacement idéal coeur de ville
Charme et authenticité d’un ensemble patrimonial
L’édifice se caractérise par une forme en U, des ouvertures aux encadrements en pierre et une génoise typique. Du haut de ses trois étages, il surplombe une cour bientôt métamorphosée en jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée.
Un îlot de fraîcheur fort apprécié en ville. Dans les étages, des coursives, également privatives, permettent l’accès à certains logements, depuis la cage d’escalier principale. À l’intérieur, l’immeuble recèle d’atouts patrimoniaux qui ont su traverser le temps : plafonds moulurés, tomettes ou carreaux de ciment au sol, cheminées, ferronnerie ouvragée.
– 11 logements du T1 au T2
- Bail de 3/6/9 ans
- engagement de 9 ans
- Accompagnement possible par notre régie
De 157 500 € à 324 500 €
Quote-part travaux 90%
Répartition
Parties communes 40%
Partiesprivatives : 60%
Les prestations :
RESTAURATION
– Façades et toitures réhabilitées, dans le respect de l’architecture locale
– Menuiseries extérieures rénovées ou remplacées, dans le respect de la composition originelle
– Cages d’escalier et parties communes décorées par un architecte d’intérieur
– Espaces intérieurs restaurés avec une sélection rigoureuse des matériaux pour les sols, murs, menuiseries, cheminées, réseaux
(électricité, plomberie, VMC…)
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
– Aménagement de deux jardins privatifs avec haie séparative
– Mise en place d’une structure métallique légère en façade intérieure sud-ouest pour accueillir des balcons
– Installation de garde-corps faisant aussi office de brise-vues
ÉQUIPEMENT
– Cuisines : aménagement de meubles hauts et bas, plan de travail, plaque de cuisson et hotte
– Salles de bains : intégration de meubles vasques, placards bas et miroirs avec luminaires décoratifs
– Chambres : rideaux ou volets pour les pièces de nuit
– Parties communes : agencement des lieux avec un soin particulier apporté à chaque élément (boîtes aux lettres,
luminaires…)
– Accès sécurisé par visiophone
A pieds
5 min du Pont des Marchands
6 min de la cathédrale Saint-Just et Saint-Pasteur et de
l’Hôtel de Ville
8 min des Halles de Narbonne
5 min de la gare TGV à vélo
En voiture
25 min
en voiture de la plage
(Narbonne-Plage)
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ADRESSE
11 100 Narbonne
Information complémentaire
Livraison : 4 trimestre 2026
Type de fiscalité : Malraux (réhabilitation totale)
LES ATOUTS
Typologies : Du T1 au T2
réhabilitation totale de l’immeuble (parties privatives/commune)
90 % quote-part travaux
coeur de ville