Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence service pour Étudiant) avec des loyers automatisés.

Studio de 20,58m2 + Balcon de 3,45m2 + place de parking incluse dans le prix, au sein d'une résidence pour Étudiant construite en 2013.

La résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, située à l'intersection du campus universitaire et du centre-ville.

A proximité :
- Centre-ville, commerces, restaurants et services
- Parc Condé face à la résidence
- Coeur de ville historique à 1,8 km
- Université Grenoble Alpes à 1,9 km

La résidence est desservie par :
- Nombreux arrêts de bus à moins de 350 m
- Tramway arrêt Flandrin - Valmy, lignes C et E à 900 m
- Gare TGV / TER de Grenoble à 2,9 km
- Autoroute A41 à 3,2 km

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile.

Cet investissement procure une rentabilité de 4,5% HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 4263 euros/an HT.

Son emplacement de qualité et son bail fraichement renouvelé pour 9 ans en font une belle opportunité d'investissement.

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.
https://www.ips-conseil.fr d'autres biens disponibles sur le site.

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Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 314 euros.