Appartement type 1 de 18.67m², situé au quatrième étage, exposé Sud, dans une résidence avec services pour Etudiants ouverte en 2014.
A deux pas de l'Université Lyon III et de la Manufacture des Tabacs, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, en face du Métro D Sans Souci, permettant de relier Bellecour, les facultés de médecine à Grange Blanche, les écoles Supinfo, La Mache, ainsi que les campus universitaires Lyon 2 et 3 à Bron.

Fiscalité LMNP sous Bail commercial permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu.

Aucune gestion de votre part, c'est facile.

Ce bien vous procure une rentabilité de 4.20% HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 3 185 euros/an HT.
Le bail de 9 ans renouvelé en 2023 et le prix HT (- de 80K euros) en font une réelle opportunité d'investissement !

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Cabinet lyonnais, familial en gestion de patrimoine, spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. IPS Conseil optimise votre fiscalité et vous accompagne dans la valorisation de votre patrimoine, depuis 1995.

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Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 236 euros.