Lyon 4 - Croix Rousse
Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence service pour Étudiant) avec des loyers automatisés.

Studio de 19,50 m2 au sein d'une résidence pour Étudiant construite en 2007.

A proximité :
- Commerces de proximité se situent à moins de 50 m
- Hôpital de la Croix-Rousse à 250 m
- ECE, École de Commerce Européenne Lyon à 1,2 km
- Mairie de Lyon à 1,5 km
La résidence est desservie par :
- Ligne 38, vers la gare Part Dieu en 15 minutes, à 200 m
- Metro Cuire, ligne C, à 600 m
- Gare de Lyon-Part-Dieu à 2,7 km

Résidence notée 4/5 sur le site location- étudiant.fr

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile.

Cet investissement procure une rentabilité de 4,75% HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 3980 euros/an HT.

Son emplacement de qualité et les faibles charges mensuelle en font une belle opportunité d'investissement.

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.
https://www.ips-conseil.fr d'autres biens disponibles sur le site.

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Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 285 euros.