Idéal premier investissement en immobilier géré (Résidence service pour Étudiant) avec des loyers assurés.

Studio de 18,57m2 au sein d'une résidence de 2014 pour Étudiant à 3mn en vélo du Campus St Charles.

La résidence est desservie par :
- La ligne de Metro M2 à 50 m
- Tram T2 et T3 à 400 m
- Le Port à 500 m
- La gare Marseille Saint-Charles à 1.1 km

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et selon les cas, sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile.

Cet investissement procure une rentabilité de 4,46 % HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 3223 euros/an HT.

Son petit prix et son bail renouvelé jusqu'au 31 Décembre 2032, en font une belle opportunité d'investissement. Le DPE est excellent avec un double A.

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.
D'autres biens disponibles sur notre site ips-conseil ou par téléphone.

Pour plus d'information, contactez-nous !

Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 348 euros.