Idéal premier investissement en immobilier géré (Résidence service pour Étudiant) avec des loyers assurés.

Studio de 18,26 m2 au sein d'une résidence pour Étudiant.

La résidence construite en 2014, bénéficie d'un emplacement idéal dans Reims (184 000 habitants pour + de 29.000 étudiants) : située, en plein coeur du quartier Laon Sud, au pied de l'arrêt de tramway Saint-Thomas qui dessert les universités, et à deux pas de la gare SNCF et de la place Drouet d'Erlon réputée pour son ambiance étudiante et ses nombreux commerces, bars et restaurants. La résidence offre ainsi un cadre de vie dynamique et sécurisé.

La résidence est ouverte aux étudiants venus du monde entier, de cursus variés, en stage ou en alternance et aux jeunes actifs.
Elle inclut également une gamme complète de services adaptés pour simplifier le quotidien et rassurer les parents : connexion internet en wifi haut débit, laverie automatique, fitness zone, parking privé...

Résidence notée 4,5 / 5 en avis Google.

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile.

Cet investissement procure une rentabilité de 4,55% HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 3058 euros/an HT.

Son petit prix et son bail qui vient juste d'être renouvelé pour 9 ans ferme, jusqu'en 2034, en font une belle opportunité d'investissement.

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

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Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 271 euros.