Idéal premier investissement en immobilier géré (Résidence service pour Étudiant) avec des loyers assurés.

Studio de 20,11m2 au sein d'une résidence pour Étudiant.
La résidence construite en 2014, au coeur de Toulouse rive gauche, dans un quartier reconnu comme un des plus conviviaux et les plus prisés de Toulouse.
A proximité :
- Nombreux restaurants, commerces services... - La Garonne à 600 m
- École Supérieure du Professorat et de l'Éducation à 750 m
- Stadium TFC à 1 km
- Université Toulouse 1 Capitole à 2,5 km - INSA Toulouse à 4,4 km
La résidence est desservie par :
- Tramway, Décodât de Séverac à 220 m
- Metro, ligne A, Fontaine-Lestang à 500 m
- Gare TER, Saint-Cyprien-Arènes à 950 m
- Gare TGV / TER, Gare de Toulouse Matabiau à 4 km

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile.

Cet investissement procure une rentabilité de 4,77% HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 4177 euros/an HT.

Son petit prix et son bail qui vient juste d'être renouvelé pour 9 ans ferme, jusqu'en 2034, en font une belle opportunité d'investissement.

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.
https://www.ips-conseil.fr d'autres biens disponibles sur le site.

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Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 220 euros.