LA VILLE : NANTES
Nantes est une commune de l'ouest de la France, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de l'océan Atlantique. Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire, elle est, en 2015, la sixième commune la plus peuplée de France
avec ses 303 382 habitants, et la première de l'Ouest en nombre d'habitants.

La résidence :
La résidence construite en 2014, ne fait aucune concession pour conjuguer bien vivre
et bien étudier. Elle propose 135 appartements étudiants, du T1 au T2, incluant des matériaux haut de gamme, un design unique et une vue dégagée sur La Loire et l'Île de Nantes.

Fiscalité avantageuse du LMNP.
Studio de 18.60 m2
Bail commercial en cours jusqu'au 31decembre 2032
Loyer contractuel HT : 3624 euros /an
charges de copropriété (non récupérables) : 200 euros/an
Taxe foncière : 266 euros hors TEOM
rentabilité 4.30% HT/HT

Réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

Cabinet lyonnais, familial en gestion de patrimoine, spécialisé dans l'immobilier.

A votre écoute, nous vous proposons des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable.
IPS Conseil optimise votre fiscalité et vous accompagne dans la valorisation de votre patrimoine, depuis 1995.
Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 200 euros.