Résidence Villas Mont d’Or – Nue-propriété
69 – Saint-Didier-au-Mont-d’Or
SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, HAVRE DE QUIÉTUDE EN BORDURE DE LYON
Ville à l’esprit village, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, jouxtant le 9ème arrondissement de la capitale des Gaules, est très prisée et constitue un havre paisible à moins de 20 min du centre-ville de Lyon.
Appartenant à l’élite des communes Monts d’Or, la ville est très appréciée des familles locales pour son charme typique entre collines et forêts, synonyme de richesse, de calme et d’excellence.
Au coeur d’une zone naturelle préservée, Saint-Didier-au-Mont-d’Or offre de nombreux sentiers de randonnée verdoyants, situés à seulement quelques encablures de Lyon.
Saint-Didier-au-Mont-d’Or se distingue par son patrimoine historique remarquable, abritant des trésors tels que le château de Saint-André du Coing et le château de Fromente.
Un Investissement patrimonial
Renommée pour son environnement enchanteur entre collines et forêts, la ville au charme typique abrite 31 commerces haut de gamme ainsi que les célèbres Halles Monts d’Or.
Havre paisible à moins de 20 minutes du centre-ville de Lyon, attirant de nombreux habitants grâce à son cadre de vie prisé.
les caractéristiques du programme
Située entre l’avenue Pasteur et le chemin des Esses, cette résidence intimiste profite d’un cadre exceptionnel, avec une végétation luxuriante s’étendant sous ses fenêtres, présentant ainsi un décor paysager remarquable.
La résidence « Villas Mont d’Or » se distingue par son architecture mariant avec élégance la sobriété et la finesse avec un design moderne et des tonalités claires créant un jeu de volumes captivant.
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14 appartements du T2 au T4 profitant tous d’annexes (jardin, balcon ou loggia) et disposant d’une place de parking.
Une résidence de standing :
-Confort thermique RT 2012
– Salles de bains équipées
– Portes-fenêtres et fenêtres en aluminium à la française
– Volets roulants électriques en aluminium
– Résidence entièrement clôturée
– Local à vélos
– Durée du démembrement : 15 ans
– Acquisition de la Nue-propriété : 65 % de la pleine propriété
– Typologie du T2 au T4
– Déductibilité des intérêts d’emprunt
Elements financiers
Budget d’investissement en Nue-propriété hors pk : T2 à partir de 180 570 € TTC*
• Prix moyen au m2 hab. en nue-propriété TTC hors pk : 4 540 €/m²
• Prix moyen au m2 hab. en pleine propriété TTC hors pk : 6 984 €/m2
Les acteurs
Réalisation faite par : les nouveaux constructeurs
L’usufruitier : Alliade Habitat
TRANSPORTS En commun
Arrêts de bus « L’Oiselet » et « Crécy » à moins de 500 m à pied de la résidence permettant de rejoindre le centre-ville de Saint-Didier en 3 min.
Gare de Vaise en 12 min
Depuis la Gare de Vaise : accès au réseau urbain complet de Lyon (métro, train, tramway et bus)
Autoroutes
À 3 min des Halles Monts d’Or
À 3 min du Parc d’Affaires de Crécy
À 12 min du centre-ville de Lyon
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ADRESSE
69370 Saint-Didier-au-Mont-d’Or
Information complémentaire
Livraisons : 2ᵉ trimestre 2026
Type de fiscalité : Nue-propriété
LES ATOUTS
Type de résidence : classique, fiscalité nue-propriété
Typologies : Du T2 au T4
Emplacement patrimonial au coeur des Monts D’Or