Rive&sens – RESIDENCE seniors
83 – Cavalaire-sur-mer
ENTRE LA CÔTE VAROISE ET LES SENIORS, C’EST UNE HISTOIRE D’AMOUR !
Est-il besoin de rappeler combien les seniors plébiscitent la Méditerranée comme cadre de vie ? Cavalaire le conrme avec 40% de plus de 60 ans, et autant de locataires potentiels, contre 27% au niveau national.
Un Investissement patrimonial
Une cité balnéaire à la situation privilégiée située dans le Var entre Saint Tropez et le Lavandou, la station touristique est prisée pour son cadre de vie paisible avec ses 4 kilomètres des plages paradisiaques, sa nature préservée et la douceur de son climat méditerranéen.
À mi-chemin entre Saint-Tropez et Hyères, la Station touristique bénéficie d’un situation géographique privilégiée, elle est prisée pour son climat doux et méditerranéen, son cadre de vie idyllique et ses 4 kilomètres de plages paradisiaques de sable fin, la qualité de ses eaux de baignade, son port de plaisance, son marché provençal, ses fêtes traditionnelles provençales et ses manifestations estivales de qualité.
Au coeur du centre-ville
Les résidents bénéficient d’une situation idéale au coeur de la commune de Cavalaire-sur-Mer, à 5 min des plages à pied, et à proximité immédiate de toutes les commodités utiles au quotidien, pour une qualité de vie préservée.
les caractéristiques du programme
- 110 appartements meublés avec balcon ou terrasse, neufs meublés indépendants sur 4 étages, adaptés aux attentes des séniors. Parkins en sous-sol R-1 et R-2
- Une résidence de standing Haute gamme avec de nombreux services :
- Espaces sécurisés : Contrôle d’accès par visiophone Vidéo de surveillance Accueil sur place 7j sur 7 Présence humaine 24h sur 24
- Espaces connectés : Installation bornes WIFI DECT et Appel Malades
- Espaces détente aménagés et Espaces végétalisées avec cheminements piétons en périphérie de la résidence (terrain de pétanque, placette, bancs)
- Bail de 11 ans et 11 mois
- Gestionnaire Sergic residence seniors
- De 189 624 € HT à 2393 066 € HT (mobilier inclus)
- Rendement 4 % HT/HT (mobilier inclus)
Les points forts
- Quartier prisé et paisible
- Services adaptés aux séniors
- Un projet NF Habitat RT 2012-20%
- Jardins d’agrément
- Proximité de la plage
- Terrasses spacieuses
- Toiture végétalisée
- Panneaux solaires
TRANSPORTS
A moins de 200m à pieds : Boulangerie, supermarche, cabinet médical, banque.
Port de plaisance et plage à 600m
Autoroutes
desservies par plusieurs autoroutes
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ADRESSE
83 240 Cavalaire-Sur-Mer
Information complémentaire
Livraison : 4ᵉ trimestre 2026
Type de fiscalité : LMNP Classique
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence seniors
Typologies : Du T1 au T3