Idéal premier investissement en immobilier géré (Résidence service pour Étudiant).

Studio de 20,41 + Parking au sein d'une résidence pour Étudiant.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Loire, offrant ainsi à tous ses résidents une vue imprenable sur le fleuve.

Située à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tramway Porte Dunoise, sur la ligne B, elle est parfaitement desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des étudiants dans toute la ville.

De plus, sa proximité avec l'université, les commerces et le centre-ville en fait un lieu de vie idéal pour tous les étudiants en quête de praticité et de confort.

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile.

Cet investissement procure une rentabilité de 4,80% HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 3090 euros/an HT.

Son petit prix et son bail renouvelé jusqu'en 2031 en font une belle opportunité d'investissement.

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais, familial en gestion de patrimoine, spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

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Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 464 euros.